Il 28 luglio 2022 segna una tappa importante del mio percorso imprenditoriale e personale.
Il progetto nasce dalla ricerca di un immobile da acquistare per realizzare la mia abitazione: cercavo una casa indipendente, autonoma e capace di rappresentare nel tempo anche un investimento patrimoniale.
Da questa esigenza nasce però un'iniziativa molto più ampia. Acquisto, a titolo personale, un’area di circa 3.900 m² situata tra Milano e Monza, composta da due edifici: un immobile commerciale di circa 1.000 m² e un ex-hotel di circa 2.500 m², sviluppato su sette piani fuori terra.
La scelta è la conseguenza dall’unione di due obiettivi: realizzare la mia abitazione personale e, contemporaneamente, costruire un patrimonio immobiliare capace di generare una rendita continuativa.
La mia casa sarà infatti realizzata all’ultimo piano dell’Edificio 1, integrata all’interno del progetto ma completamente autonoma rispetto alle attività ricettive e residenziali del complesso.

Alla base di questa scelta c’è un principio economico semplice e consolidato: la ricchezza non si misura soltanto dal patrimonio posseduto, ma anche dalla capacità di generare entrate automatiche e ricorrenti, sufficienti a sostenere il proprio tenore di vita.
È un principio che ho sempre considerato centrale nelle mie scelte immobiliari, privilegiando investimenti capaci non solo di creare valore patrimoniale, ma anche di produrre una rendita stabile e continuativa.

Da questo principio nasce la riqualificazione integrale dell’intera proprietà e la trasformazione dei due edifici in strutture destinate all’ospitalità turistico-alberghiera e alla residenzialità per studenti e professionisti. Il complesso, costituito da due edifici distinti, è stato progettato secondo un modello funzionale comune, con un’impostazione orientata al comfort, all’efficienza energetica e alla qualità degli spazi abitativi.

L’Edificio 1 comprende 52 camere matrimoniali con bagno privato e 12 cucine comuni, distribuite su sei piani e progettate per garantire praticità, funzionalità e una gestione efficiente degli spazi condivisi. L’edificio è servito da due ascensori e, al piano terra, dispone di una reception dedicata all’accoglienza degli ospiti. Al piano seminterrato si trovano un’ampia lavanderia a gettoni ad uso collettivo, dotata di 9 lavatrici e 9 asciugatrici, una sala ricreativa, gli uffici e i principali locali tecnici a servizio della struttura. L’ultimo piano dell’Edificio 1 sarà invece destinato alla mia abitazione personale, completamente autonoma rispetto agli spazi ricettivi e residenziali del complesso.
L’Edificio 2 riprende la stessa impostazione progettuale e funzionale dell’Edificio 1, ma comprende 40 camere matrimoniali con bagno privato e 12 cucine comuni, distribuite su sei piani, oltre a spazi di servizio organizzati secondo gli stessi criteri di efficienza, comfort e vivibilità.

L’intero complesso è stato inoltre progettato con particolare attenzione al risparmio energetico e al comfort abitativo. Gli impianti sono completamente elettrici e integrano l’utilizzo di energie rinnovabili, mentre l’involucro edilizio è stato riqualificato con cappotto termico e serramenti ad alte prestazioni con triplo vetro, in grado di garantire un elevato livello di isolamento termico e acustico.
L’obiettivo è quello di realizzare due edifici moderni, efficienti e tecnologicamente avanzati, costruiti secondo gli standard contemporanei di sostenibilità, contenimento dei consumi e qualità abitativa.
A completare il progetto vi sono un giardino privato di circa 2.000 m² e un parcheggio sotterraneo di circa 1.500 m², elementi che contribuiscono alla qualità, alla funzionalità e alla valorizzazione dell’intero complesso.

Da questo investimento nel 2027 ho fondato easyCamere (www.easycamere.com), un progetto costruito attorno a un concetto semplice: rendere il modo di abitare più facile, confortevole e accessibile. L’obiettivo è offrire spazi moderni, funzionali e completi dei servizi essenziali, mantenendo prezzi accessibili senza rinunciare al comfort e alla qualità abitativa.
Il modello è pensato per adattarsi sia all’ospitalità turistico-alberghiera sia a soggiorni di medio e lungo periodo rivolti a studenti, lavoratori e professionisti, offrendo una soluzione pratica, flessibile e semplice da vivere.
easyCamere rappresenta così un modello contemporaneo di ospitalità, a metà strada tra il mondo alberghiero e quello residenziale: la semplicità di una camera, i servizi di una struttura organizzata e il comfort di sentirsi a casa.

Successivamente all’avvio di easyCamere con il primo immobile, il progetto si amplia con l’ingresso di un secondo immobile, sempre nel Comune di Cinisello Balsamo e in posizione strategica rispetto alla metropolitana M1, in prossimità di Sesto 1° Maggio FS.

L’immobile, di proprietà di un investitore interessato a metterlo a reddito senza occuparsi direttamente della gestione, mi è stato affidato nella sua interezza. Mi sono quindi occupato della completa ristrutturazione, dell’organizzazione degli spazi e della successiva gestione delle locazioni, riconoscendo alla proprietà un canone mensile fisso. L’operazione rientra pienamente nel modello del rent to rent: l’immobile viene condotto unitariamente e successivamente gestito attraverso la locazione delle singole camere, prevalentemente a studenti e giovani lavoratori.
La struttura comprende 39 camere, 6 cucine comuni, 15 bagni condivisi, una lavanderia al piano seminterrato e posti auto privati.